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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4988 萬 (含車位價)
- 參考單價：124.98 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
雙連街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：44.578 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.855 坪
- 附屬建物面積：1.542 坪
- 共同使用：14.912 坪
- 車位坪數：6.269 坪
- 土地面積：4.099 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能與隱私性的買房者來說具有相當吸引力，但需謹慎評估產權性質與樓層因素。
購買建議：值得考慮，但在簽約前需做詳細確認。
主要理由如下： 首先，總價接近 5000 萬在台北市區的新成屋中屬於相對合理的價位，加上「一層一戶」的稀缺格局與 3 房的大空間規劃，非常適合對居住品質有要求或需要多間房間的家庭使用。地理位置緊鄰雙連捷運與公園，通勤與休閒需求皆能得到滿足。
然而，您必須確認「商業用」登記在實際權狀上的具體影響，這直接關係到貸款成數、稅務負擔以及未來轉手的難度。另外，由於位於 2 樓，建議您務必於不同時段（白天、晚上、週邊施工時）親自現場體驗噪音與採光狀況。若確認居住舒適度符合您的容忍範圍，且銀行核貸條件可行，這是一筆具備生活價值的優質選擇。
問與答
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房仲電話：0973-149888
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: （98）登字第129479號
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